En el año 2004, Santiago de Chile experimentó una significativa expansión metropolitana, caracterizada por el crecimiento de la mancha urbana y la construcción de nuevas edificaciones, tanto en áreas ya urbanizadas como en zonas periféricas. Este fenómeno se manifestó en dos patrones principales: el desarrollo vertical dentro de los límites existentes y la expansión horizontal hacia las todas las comunas de la ciudad.
Bajo este escenario de cambios, como una solución confiable, avanzada y moderna para enfrentar la alta demanda de viviendas y la gran tarea de facilitar su administración nace Gestión Alternativa.
Bajo esa gran misión y con una clara visión de las necesidades de nuestros clientes , nos hemos mantenido por 21 años en la administración de edificios y condominios, solucionando las necesidades de nuestros clientes, manteniendo un contacto permanente y fluido, trabajando en equipo, preparándonos en todas las áreas necesarias y comprometidos con nuestras administraciones.
Áreas De Responsabilidad
Personal
- Contratos actualizados
- Leyes Sociales al día
- Seguros del Personal
- Ley Nº 21.643 (Ley Karin)
Seguridad
- Seguridad del Personal
- Seguridad de la instalación
- Curso OS 10 Conserjes
- Coordinación en la capacitación de rescate de ascensores.
- Coordinación en la capacitación de Ataque contra incendios
-
Prevención de Riesgo (Planes y Reglamento)
* Plan de Emergencia
* Plan de Evacuación
* Reglamento Interno de Orden Higiene y Seguridad (RIOHS)
Reglamentación
-
Reglamento de Copropiedad
-
Reglamento Interno
-
Seguros de la Comunidad y del personal de trabajadores
Certificaciones
- Ascensores
- Gas
- Emisión de gases calderas
- Estanques de agua (Sanitización)
- Grupo electrógeno
Mantenimiento
- Ascensores
- Calderas
- Bombas de agua
- Estanques de agua
- Grupo electrógeno
- Circuito Cerrado de TV (CCTV)
- Piscina
- Jardines
- Presurizador
- Paneles Solares
- Bombas de Calor
- Verticales
- Extractores
- Alcantarillado
- Sistema eléctrico
- Luces emergencia Caja Escala
- Luces estacionamientos
- Luces perimetral y de jardines
- Señalética horizontal
- Sala de Basura
- Quinchos
- Salas de eventos
- Gimnasio
- Lavandería
- Cancha de Golf
- Helipuerto
-
Corriente débiles
-
Elementos de emergencias (detectores de humo, red seca, red húmeda, Mangueras, extintores)
Administración
- Gastos Comunes
- Morosidad
- Contabilidad
- Conciliaciones bancarias
- Pago Proveedores
- Sueldos del Personal
- Leyes Sociales
Asesoría Legal
- Comité de administración
- Casos específicos que requiera asesoría legal
- Revisión de Contratos del Personal y de Empresas Mantenedoras
- Negociación con Sindicatos
Comunicación
- Respuesta a mail de copropietarios
- Solución a requerimientos
- Información adecuada y oportuna
- Información de actividades y trabajos
- Información de interés en general